豊洲駅・勝どき・月島のレンタルオフィス・シェアオフィス

【この記事はプロモーションを含みます】

豊洲駅・勝どき・月島周辺の
レンタルオフィス・シェアオフィスのまとめです。
特に仕事上使い勝手が良かったり
スタッフさんの対応が親切丁寧だったり
価格と比べてコスパが良いレンタルオフィスには
★のマークをつけてあります。

This is a list of rental office  in the Toyosu  that can be used for work.

レンタルオフィス（サービスオフィス）とは

レンタルオフィスとは
物件だけではなく机や椅子に棚、Wi-Fiといった
仕事に必要な設備が最低限常備してあるオフィスで
その設備込みで月額レンタルで利用するシステムです。

何が設備としてあるかは拠点によって変わり
複合機やフリードリンク、会議室などは
基本的に備えてあることが多く
さらに電話番号が付与されたり
コンシュルジュ在籍拠点なら来客対応や
郵便や荷物の受取・転送など電話秘書代行
フリーアドレスのコワーキングスペースや
シャワーブースなどがある（有料オプションの場合も）
拠点もあります。

『サービスオフィス』と表記されることもあります。

特徴としては

・賃貸契約ではないので敷金・礼金などがなく初期費用が抑えられる
・オフィス設備がすでにあるので入居即仕事に取り掛かれる
・引き払うときも1ヶ月まえに通知すれば良いことが多く
引っ越し作業もすぐ終わる
・レンタル料金に設備代も含まれているため
長い目で見ると割高になることもある

ですね。

レンタルオフィスの言葉ですが
日本語で『借りるオフィス』な訳にすると
賃貸物件のこと？とも捉えられますが
『オフィスとして使える場所を借りる（レンタルする）』
な感じで訳すとちょうど良いですかね。

シェアオフィスは２つの意味で使われている

ここ数年『シェアオフィス』の言葉を見る事が増えましたが
２つの意味で使われることが多いです。

1　シェアオフィス＝コワーキングスペース

一番多いのがコワーキングスペースを
シェアオフィスと表すパターンです。

一つの部屋の中にある働く場所（オフィス）を
みんなで分けあって（シェア）
使う、的な意味なのでしょう。

2　シェアオフィス＝レンタルオフィス

次に多いのがレンタルオフィスに
意味で使われるパターン。

私も初見はこっちの意味だと思ってました。

『オフィス』の文字が入るから
部屋のことを表すのかな、と思って。

実際に『シェアオフィス』と表記してあるけど
サービス内容は『レンタルオフィス』な拠点を
しばしば見かけます。

まぁ、ここ10年で頻繁に使われるようになった
言葉なので色々まだ定義もそこまで
決まっていないのでしょうね。

なのでこの記事では『シェアオフィス』の
どっちの意味でも対応できるよう
レンタルオフィスを優先に紹介しつつ
コワーキングスペースも掲載しています。
ドロップイン情報があるのがコワーキングスペースです。

★　勝どき駅A3b　WeWork Daiwa 晴海　

【WeWork Daiwa晴海 体験レポート】
豊洲エリアを中心とした情報を発信しているメディア「とよすと」で、WeWork Daiwa 晴海の体験レポートを掲載いただきました！
ぜひご覧ください！https://t.co/IIDMBhooPB

— WeWork Japan (@WeWorkJP) July 15, 2020

勝どき駅A3b徒歩15分
新豊洲駅徒歩20分にある
ハイクラスなレンタルオフィスや
コワーキングスペースを提供している
WeWork Daiwa 晴海です。
基本ドロップイン利用はできませんが
快適な環境で仕事に打ち込むことができます。

weworkをさらに詳しく
知りたい方はこちらの記事をどうぞ

WeWorkのサービス・料金を体験して解説してみた

2020.11.7

全国に展開する ラグジュアリーなサービスオフィスがコンセプトの WeWorkを実際に使った経験から 設備やサービスを比較して 使用用途ごとにまとめました。 ぜひ目次を確認の上必要事項をご確認ください。 拠点別レポート WeWork神谷町トラストタワー WeWork日比谷FORT TOWER コワー...

月額利用

All Access　（平日　9:00-18:00　全拠点利用可）
月額　42,900円

レンタルオフィス
月額　140,000円～（1名　参考価格）

ここの拠点には
ホットデスクと専用デスクプランはありません。

法人登記用住所利用

レンタルオフィス契約で法人登記用の住所利用可能です。

店舗情報

豊洲駅3番　ワークスタイリング豊洲

＼ワークスタイリング豊洲、リニューアル！／
豊洲拠点は面積を約2倍に拡張し、多くのご要望をいただいている一人用個室を24室増設しました！またこれまでなかった8名席の大きめ会議室も2室増え、個人ワークもグループワークもより便利にご利用いただけます。ぜひご活用ください！ pic.twitter.com/c0Ajo7iOoY

— ワークスタイリング (@mf_workstyling) May 11, 2021

豊洲駅3番出口徒歩1分にある
法人専用のサテライトオフィスです。
月額55,000円～と少し高いのですが
月100人まで使えて各拠点使うことができます。

ドロップイン・時間利用

10分　330円

月額利用

非対応

法人登記用住所利用

非対応（利用時の法人格が必須）

店舗情報

豊洲駅4番出口　ZXY［ジザイ］豊洲　

【OPEN情報】
本日、ZXY豊洲がオープンしました！
2フロアを使った拠点です。
専用エントランスと専用エレベーター付きでアクセスがしやすく、オープンスペースの窓からは公園も見下ろせます！

緑を眺めながらのお仕事、素敵ですね。
ぜひご利用ください！#働き方をジザイに#豊洲 pic.twitter.com/DeGaPufeVq

— 【公式】ZXY [ジザイ] (@ZXY_WORK) June 23, 2020

豊洲駅4番出口徒歩1分にある
コワーキングスペースZXYです。
事前にサイトから予約して使うシステムです。

ドロップイン・時間利用

15分　150円

月額利用

要問い合わせ

法人登記用住所利用

非対応

店舗情報

豊洲駅2番出口　SPBS TOYOSU　

【リニューアルスタート！】
本日6/1(火)より、〈SPBS TOYOSU〉は全席をワーキングスペースとしての運営をスタートいたしました！
お仕事や読書など、集中して作業いただきたい時にぜひご活用ください。#ワーキングスペース #豊洲 pic.twitter.com/SJXuvdEaJE

— SPBS_toyosu (@SPBS_toyosu) June 1, 2021

豊洲駅2番出口徒歩5分
ららぽーと豊洲3,4階にある
『本が買えるワーキングスペース』
がコンセプトのSPBS TOYOSUです。

ドロップイン・時間利用

1時間　1,100円
1日　　2,750円

月額利用

ALLDAY PASS　24,200円
WEEKDAY PASS(月曜～金曜)　18,700円

その他プランあり

法人登記用住所利用

非対応

店舗情報

月島駅4番　H¹T月島　Wi-Fi

月島駅4番徒歩2分
野村不動産がてがける
企業のサテライト利用を目的とした
法人専用のコワーキングスペースです。

ドロップイン・時間利用

15分　150円～（部屋ごとに変動）

月額利用

月額　1人　20,000円～（利用設定時間により変動）

法人登記用住所利用

非対応（利用時の法人格が必須）

店舗情報

月島駅7番出口徒歩1分にある
コワーキングスペースZXYです。
事前にサイトから予約して使うシステムです。

月額利用

要問い合わせ

法人登記用住所利用

非対応

店舗情報

レンタルオフィスを選ぶ基準　売上から家賃を考える

経営上レンタルオフィス代は家賃にあたります。
売上、もしくは想定売上に対し
家賃は8%～10%が健全な数値です。
（ビジネスモデルにもよりますが）
なので、高い月額のスペースを使うなら
それに見合った売上かどうかを確認すると
固定費が利益を圧迫することが少なくなり
ビジネスが回りやすくなります。

事業開始前の場合想定売上額や目標額が
なんとなくで設定されていたり
具体的なビジネスモデルが無い状態での
売上予定だと後で大変なことになるので
ある程度は事業計画を作り
その上でのレンタルオフィスの
使用頻度と代替手段を考慮した上で決めたいです。

レンタルオフィスを選ぶ基準を
詳しく知りたい方はこちら

レンタルオフィスを内見する前に知っておきたい10のこと

2022.3.23

【この記事はプロモーションを含みます】 100を超えるレンタルオフィスを 実際に使ったり内見してきたのですが その上でこれから選ぶ人に伝えておきたい 大事な10のことをまとめました。 料金や設備も大事ですが 同じくらい重要なことです。 レンタルオフィスを契約する前 いや、内見する前にぜひ読んでみてく...

最後に　レンタルオフィスは2か所内見してから決めよう

こちらの記事で各レンタルオフィスを
紹介しましたが、拠点を選ぶ上で一番の
基準になるのは『現地に行った時の感覚』です。

判断基準は色々ありますが
個人的には
『解放感が感じられるか』
別の表現をすると
『閉塞感の少なさ』
を大事にしています。

窓があるかとか天井が高いとか
部屋の仕切りが曇りガラスであるとか
文字での情報は色々ありますが
実際に行ってみた感触が一番です。

ちなみに『解放感が感じられるか』
は私の場合であって
閉塞感が強い方が集中できて
仕事が捗る方もいると思います。

大事なのは『自分が捗る働くスタイル』
をしっかりと自覚してから内見に行くことです。

部屋の雰囲気以外にも
スタッフさんの対応や
駅からの道のりや周りの飲食店
はたまた内見申しこみしてからの
メールのやりとりなど
現場に行って初めてわかることが
たくさんあります。

そして2か所内見することで
『現場に行って分かったことを比較』
することができるので
自分のビジネスに合うオフィスを選ぶことができます。

レンタルオフィスの内見というと
なんだか大事に思えますが
内見を歓迎しない拠点などありませんので
いいなと思ったら気楽に申し込みしてください。

以上が豊洲駅・勝どき・月島の
レンタルオフィス・シェアオフィスまとめです。